日々のあれこれーのんびりくらし

日々のあれこれーのんびりくらし

研究者夫さんと主婦大家ののんびり二人暮らし

リタイア生活は夢?-大家さん

台風一過・入居者さんから連絡あり

広い地域で大変な被害をもたらした台風19号。 ニュースで氾濫した川の映像を見て怖くてたまりません。 被災された皆様がなるべく早くいつもの生活にもどれますように。 我が家は千葉市にあり前回の15号ではマンションの隣室との隔壁が全壊した以外は被害…

山田寛英著「不動産投資にだまされるな」を読んで

『不動産投資にだまされるな 「テクニック」から「本質」の時代へ』 こちらは、題名ずばり不動産投資の本です。 2018年11月に初版なので、「かぼちゃの馬車」のシェアハウスやレオパレスなどのサブリース契約などの問題も解説しています。 ずいぶん前…

「5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい!」を読んで

図書館で借りた本です。 長嶋修「5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい!」 実家が足立区なので、副題に惹かれて。 こちらの本は、自分が住む場合のマイホームを買うときの内容です。 空き家問題、「立地適正化計画」や2022年の「生産緑地…

台風15号通過、我が家の被害

台風15号は千葉市にある我が家の上を未明に通過していきました。 今日は事務パートはお休み。 本当は今日は出勤予定だったのですが、上司に言ってお休みにしました。 電車が止まっていても自転車で行けるんですけどね。 マンションの8階に住む私たち、強…

入居者さんから差し入れもらった♪

私は自分の物件は自分で管理してます。 入居の募集だけは不動産屋さんに頼むけど、更新も自分で書類を送る。 家賃は私の口座に直接振り込んでもらい(滞納者には私が直接内容証明などで催促)、 共用スペースの掃除も自分でする。 不具合があったときには直…

真夏にエアコン壊れたら

今年の夏はとても暑いですね。 子供の頃は35度以上なんて台風後のフェーン現象の時しかならなかったのに、 今年は珍しくないですよね。 40度以上になる地域もいくつもあって、日本はそのうち温帯ではなく熱帯地域に分類されるのでは・・・ さて、そんな暑い…

借主さんから「お湯が出ません」と言われたら

先週関東では大雪が降りましたね。 千葉ではたいしたことなく、翌日には雪はすっかり解けていたのですが、 その後やってきた最強寒波。 私の物件にお住いの方から突然メッセージが・・・ 「お湯が出ないし、シャワーも使えません」 ひゃー。 とりあえず、工…

知り合いに貸すのはやめたほうがいい

実は私の本業はアパート経営です。 中古で買ったけど、鉄筋造だし、駅近だし、管理会社に任せず、 自力で管理(修繕は実家の工務店)してなんとか経営しています。 そんな中、今年はやっと悪縁から解放されました。 大学の先輩が私が物件を持っていることを…

せめて税金の使い道を選べたら納めがいがあるのに

個人事業主の私は毎年確定申告してます。 今年は、実家の都合で色々提出するものもあり、 しかも提出した後で父から「間違えたところがあったから訂正しろ」などと言われて また税務署に行かなければいけない。うわぁ、面倒。 景気が良くなったというのはど…