びっくりした！

新居の引き渡しは無事完了しました。

このことについてはゆっくり写真入りで書きます（自慢したーい）

今日はタイトルにもしたようにびっくりしたことを書きます。

我が家はローンを組まずに家を建てたため抵当権の設定がありません。

なので、表題登記や所有権保存登記も自分でやってみることにしました。

抵当権の設定がある場合は、銀行が素人（個人）が登記することを嫌がるそうです。

過去に、私は自分の物件の「所有者氏名変更（私が入籍して名前が変わった）」「所有者住所変更」「抵当権抹消登記（ローンを完済した）」などは自分でやったことがあります。

現在の新居を建て直すときに前の家を壊して「滅失登記」も自力でやりました。

これらに比べると表題登記は別格の難しさ。

しかし、ネットには先達の知恵がたくさんあるので挑戦します。

書類は自分で作るものと、一条工務店から送られてくるものがあります。

さらに、新しい住所で申請したほうがいいので（今の住所で申請するとまた住所変更が必要になるため）、先行して住所変更しました。

ちなみに表題登記を依頼すると15万、所有権保存登記で3万程度かかるそうです。他に印紙代は実費。

自分でやれば、書類を作る手間と行く時間と交通費だけ。

時間が惜しい方なら頼んだ方がいいと思いますが、我が家は「自分でできるものは自分でやりたい」派です。

私たちの家は、前の所有者さんから家付きの土地を買い、家を壊して新築しました。

当然住所は前の所有者さんの住所と同じだと思いますよね？

今日は私のパートが休みなので、電車に乗って新居のある役所へ住所変更の手続きに行きました。

住民票もとって、帰りに地元の法務局へ私の物件の住所変更の登記も申請しました。

帰宅後、一条工務店から完了引渡証明書、検査済証などの登記に必要な書類が宅配便で届いていたので、早速開けてみると・・・

「街区番号・住居番号付定通知書」とともに番地のパネルが入っていました。

玄関や門柱につけるものです。

ひゃーーーー！

私がなぜ驚いたかと言うと、

「〇番◇号」の号数が土地を買った時と違っているので。

前の所有者さんの住所は〇番7号ではなかったのです。

通知書にあった市民課に電話してきてみると、

我が家の近所は番地が重複する家もあったので、建て直した家から新しい番地・号数に整理・変更しているとのことでした。

我が家は丁目や番地は変更なしで「号」だけ変更。

聞いてないよーーー。

前の号数の住所で申請して、マイナンバーも書き換えてもらったし、住民票も出てるよ？

①どうして、今日の転入の受付時に「この地番変更になってますよ」と教えてくれなかったの？

②そもそも一条工務店の営業さんは20日には発送するって言ってたのに、今日届いたのはなぜ？

っていうか、これまでの住所と変わったら教えてくれても良かったのに。

③私が勇み足すぎた？でも、パートの休みが今日だったんだもん。そして、次の休みは法務局の登記相談の予約を入れてるんだもの・・・

「変更可能ですが・・・いつ来庁されますか。なるべく早く来てくださいね」と電話の向こうで言うけれど、

これって変更可能とかいう問題なの？

つくづく今日教えてくれれば良かったのにーーと思う。

行かなきゃ治らないなら行きますけどね。お役所相手にごねても仕方ない。窓口の人は多分テンプスタッフからの派遣さんだし。

パートなので労働時間が減ったらその分給与が減るのに・・・、職場に明日は役所に寄ってから出勤しますと伝え了承を得ました。繁忙期でなくて良かった。

徒労感ハンパないです・・・

今日一日動き回ったのが全て無駄になってしまった。

免許の書き換えはまだだったから良かったと自分を慰めよう。

登記は何度か補正が入る覚悟で、早めに動き始めたので、これで登記の不備がなくてすっきり申請が通れば結果オーライということで。

申請前に書類の確認をしっかりしたいと思います。